我们的潜意识里认为买了房屋就可以不用思考太多东西了,其实不一定,今天我们所要讨论的就是房屋产权年限规定,到底法律法规对这个问题是怎样规定的呢?大家一定非常好奇,如果产权年限期满该怎么办?那么接下来就让我们通过阅读文章来了解这些问题。房屋产权年限规定

  一、房屋产权年限规定

  1、住宅用地,产权年限是70年;

  2、综合用地,产权年限是50年;

  3、商业用地,产权年限是40年。

  二、房屋产权年限期满怎么办?

  房屋产权年限期满可自动续期,我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

  这个问题对于私人购房尤其显得重要,不少业主在购房时不禁产生疑问:当使用期限到了之后,房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  三、房屋产权年限的法律规定

  土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅地的,应当予以批准。

  经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依法规定支付土地使用权出让金。

  土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

  通过阅读文章,大家对于房屋产权年限规定这个问题也有了全面的了解,房屋产权年限规定、房屋产权年限期满怎么办?房屋产权年限的法律规定,从这几个方面出发,全面分析,如果大家对于房屋产权年限规定还有什么问题,欢迎咨询。