2022二手房买房定金一般交多少
导读：
不管是购房还是买车，都是需要交付一定的定金的，那2022二手房买房定金一般交多少?在二手房买房交定金的时候，交太少的话，卖方觉得定金太少，心里不踏实;要是交太多的话，卖方又觉得自己万一不想买退定金比较麻烦。所以说买房交定金是一件为难的事情。下面由法律快车小编为您介绍一下2022二手房买房定金一般交多少。
一、2022二手房买房定金一般交多少
定金交多少一般是根据二手房买卖两边的洽谈成果，并非越多越好。根据我国《民法典》规则，定金的数额不能超越主合同标额的20%，超越的部分不受法律维护。例如购房者购买的二手房定价为100万，定金就不要超越20万元。
二、二手房买房交定金注意事项
1、交定金一定要签协议
交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金
“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
3、将退定金写进协议书
在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
三、二手房里面的定金要如何计算
1、二手房买卖中的定金罚则
定金是二手房买卖当事人为确保租赁合同的履行而在租赁合同成立之前交付相对方一定的价款以保证租赁合同能够正常履行。租赁合同如约签订后，定金的担保功能即完成，定金应当折抵房屋租赁价款或者由承租人收回;若承租人不履行合同，无权要求返还定金，若出租人不履行合同的，则应双倍返还定金，这就是“定金罚则”。
2、定金不应超过主合同价款的20%
定金应由当事人以书面形式约定，在交付定金价款后定金合同成立，且双方约定的定金不得超过主合同标准额的20%，具体到二手房买卖中，因为约定定金额时尚未签订具体的租赁合同，主合同价款的计算应该参照租赁房屋的惯常租金和约定的租赁期限计算。
以上就是法律快车小编对于2022二手房买房定金一般交多少的解答。打算买二手房的伙伴们，要提前了解一下二手房买房定金一般交多少，还要注意在二手房买房交定金的一些事项，谨防房产中介所设的各种“陷阱”，否则就可能会使自己遭受经济损失。若您有二手房买房方面的问题，可以登录法律快车的官方网站，免费咨询律师!
责任编辑：秋小葵
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