无锡房地产成功案例
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如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时，房款总价不变”，发生纠纷如何处理？陈晓宇律师2011-04-25
如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”，发生纠纷时，应结合具体案件分析该约定的效力，分别情况处理．如果合同条款是销售方自行拟定的格式条款，交付面积明显小于约定酉积时．人民法...[查看详细]
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买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效？陈晓宇律师2011-04-18
一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用(民法通则)有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：...[查看详细]
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购房定金能要回来吗？陈晓宇律师2011-04-14
我刚刚签定了一个二手房买卖合同，合同约定我先交付20万元的定金，若反悔则定金不退。事后我反悔不想买这个房子了，房主不给我定金，请问20万元我就拿不回来吗？ 解答：根据最高法院司法解释的规定，若当事...[查看详细]
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商品房预售需具备哪些条件？陈晓宇律师2011-04-14
1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 2.持有建设工程规划许可证和施工许可证 3.按提供的预售商品房计算，投入开发的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期...[查看详细]
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房地产开发企业一级资质审批的程序是如何的？陈晓宇律师2011-04-11
1.申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。 2.省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，核验原件，提出初审意见，并将意见和材料上报建设...[查看详细]
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