我是一个房屋租户,因为政府的拆迁,我应该得到什么补偿,或“什么,不,退还剩余,或者我可以拿什么

更新时间:2020-02-23 22:40:53人浏览
问题描述:
我是一个房屋租户,因为政府的拆迁,我应该得到什么补偿,或“什么,不,退还剩余,或者我可以拿什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
盘锦 咨询我
服务地区-辽宁盘锦
房子拆迁应当按照房产证的房屋面积补偿,应当按照国务院文件办理。
  国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
  
(一)被征收房屋价值的补偿;
  
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2020-02-23 22:40:53
本溪 咨询我
服务地区-辽宁本溪
房屋拆迁中承租人的权利  房屋拆迁中承租人有哪些权利? 《城市房屋拆迁管理条例》不再将承租人作为被拆迁人,而是将承租人作为独立的拆迁当事人――即承租人,并在该行政法规中赋予承租人相应的权利和义务。  
(一)房屋承租人的概念  房屋承租人是指以租赁方式取得房屋并对房屋占有、使用的当事人,包括公民、法人或者其他组织。  法律意义上的租赁,即出租人和承租人之间以租赁合同的方式确定双方当事人之间的权利和义务关系,因此确定承租人的身份必须以租赁合同为准。  
(二)承租人的权利和义务  
1.承租人的权利  根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,承租人的权利主要有:  
(1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;  
(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;  
(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;  
(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆迁主管部门裁决;  
(5)对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼;  
(6)对拆迁行政处罚不服的,可以提起行政复议或者行政诉讼;  
(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的,承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;  
(8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;  
(9)其他承租人应当享有的权利。  
2.承租人的义务  
(1)履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务;  
(2)履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务;  
(3)履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务;  
(4)其他应当由承租人履行的义务。  
(三)承租人在拆迁法律关系中的地位  新修订的《城市房屋拆迁管理条例》将承租人从被拆迁人中独立出来,单独在拆迁法律规范中规定了承租人在拆迁法律关系的的权利和义务。
2020-02-23 22:31:45
沈阳 咨询我
服务地区-辽宁沈阳
农村房屋拆迁补偿标准
  
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
  
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
2020-02-23 22:25:48
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
企业厂房被拆迁,职工能否得到什么补偿?
企业厂房被拆迁,职工能否得到什么补偿?
正文:企业厂房被拆迁,由拆迁人给予企业适当补偿,按被拆除厂房建筑面积每平方米300-400元标准补偿,具体由拆迁当事人协商确定。企业厂房被拆迁,由拆迁人给予企业
拆迁补偿
人浏览
依据《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是过失犯罪
什么是过失犯罪
犯罪过失是指应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果,由于疏忽大意而没有预见,或者已经预见而轻信能够避免的一种心理态度。
刑事辩护
人浏览
房屋拆迁时,租用私房的房客可得到什么补偿?
房屋拆迁时,租用私房的房客可得到什么补偿?
正文:(1)被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能对房屋所有人实
拆迁补偿
人浏览
什么是房屋拆迁?
什么是房屋拆迁?
——城市房屋拆迁法律制度一、城市房屋拆迁概述(一)城市房屋拆迁的概念城市房屋拆迁,是指拆迁人根据建设规划要求和政府所批准的用地文件,在取得拆迁许可证的情况下,依
房屋拆迁程序
人浏览
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是工伤
什么是工伤
职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的。(二)工作时间前后在工作场
劳动法
次播放
农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条规定:“有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:……(
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体根据征收补偿方案补偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看当地政策,如果是农业户口,可能会有安置补助费。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
可以与房主、拆迁办签订三方补偿协议。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
停产停业损失及相应的地上附着物都要赔偿予你。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看各地具体政策,一般动迁补偿标准为:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:一、搬迁补偿费:住宅按房屋合法建筑面积3元平方米,房屋建筑面积100平方米以下每次300元,选择统建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面积5元平方米;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询