如今有一套房屋不动产登记证就是我男朋友和他妈妈现有,男朋友欠我钱没法还款,如今想他会妈妈买到全部产权年限,能够申请办理吗

更新时间:2020-02-23 05:42:51人浏览
问题描述:
如今有一套房屋不动产登记证就是我男朋友和他妈妈现有,男朋友欠我钱没法还款,如今想他会妈妈买到全部产权年限,能够申请办理吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢台 咨询我
服务地区-河北邢台
  房产权证和房产权共有证,是所有权共同所有。而共用,是使用权共同所有。所有权人可以出售房产,而使用权人只能在一定范围内处分财产,但无权销售房产。  法律依据《中华人民共和国物权法》  第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2020-02-23 05:42:51
长治 咨询我
服务地区-山西长治
二手房须过户才能获得产权,二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
(1)营业税:税率
5.55%,由卖方缴纳
(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
(4)契税:基准税率3%,优惠税率
1.5% 和1%,由买方缴纳
(5)测绘费:
1.36元/平米,总额=
1.36元/平米*实际测绘面积
(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
2020-02-23 05:29:09
晋中 咨询我
服务地区-山西晋中
通常情况下,关于房产证办理的程序以及应当准备的材料如下: 携带的文件及费用
1.业主身份证
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主);
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主);
4.已公证的按揭合同(按揭业主);
5.契税款及办证费。
办理流程
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税;
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
2020-02-23 05:27:50
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