租房时,我没有说一年内不会退还押金。我付了三笔抵押和一笔抵押。现在我不想租少于三个月的房子。退还押金就行了。如果我不回来怎么办

更新时间:2020-01-27 15:36:40人浏览
问题描述:
租房时,我没有说一年内不会退还押金。我付了三笔抵押和一笔抵押。现在我不想租少于三个月的房子。退还押金就行了。如果我不回来怎么办
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(1)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
  
(2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
  
(3)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
  
(4)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
  
(5)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
  
(6)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
  
(7)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2020-01-27 15:36:40
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2020-01-27 15:31:16
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房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。广州市旅业房租发票交多少点的税,  
一、广州市旅业房租发票交多少点的税  旅游业没有房租发票。  怎么开房租发票:  
1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。  
2、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。  房租发票税率:  
1、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。  
2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。  
二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营的应缴纳税款  
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。  
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。  
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。  
4.企业所得税:年终汇算清缴。  
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
2020-01-27 15:25:45
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