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我想问一下农村房产证合理吗,一开始写乡村土地使用权证120平方米,用于建房,之后村里搞整体规划,人们土地利用规划进去,原本不愿意,随后恰好缺了一个餐厅厨房,却说原先土地使用权证加了好多个平方米,并且乡

我想问一下农村房产证合理吗,一开始写乡村土地使用权证120平方米,用于建房,之后村里搞整体规划,人们土地利用规划进去,原本不愿意,随后恰好缺了一个餐厅厨房,却说原先土地使用权证加了好多个平方米,并且乡政府盖了公司章的。如今说大马路扩宽,要拆了这一餐厅厨房,怎么说话新农村建设,外边不容许砖房铁棚。他说这一盖了章的补办还合理吗我想问一下农村房产证合理吗,一开始写乡村土地使用权证120平方米,用于建房,之后村里搞整体规划,人们土地利用规划进去,原本不愿意,随后恰好缺了一个餐厅厨房,却说原先土地使用权证加了好多个平方米,并且乡

河南-郑州2019-12-03 综合法 64 浏览

4个解答

  • 农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件,建议你先到相关部门申请审批手续。

    2019-12-03 15:29
  • 1、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。<p>2、房管部门受理;<p>3、公告;<p>4、审核;<p>5、收费;<p>6、记载于登记簿;<p>7、发证

    2019-12-03 15:34
  • 农村小产权房是可以办理"房产证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡产权证",因为你买了小产权房,卖你房的部门要给你一种证明所有权的证书,因此制造了另外一种"房产证",你可以对比一下,格式是不一样的,并没有建设部统一印制的字样,

    2019-12-03 15:45
  • 土地纠纷处理的原则   (一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定,先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。   (二)土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方面都不得改变土地现状,不得破坏土地上的附属物,不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。   (三)历史上已经达成有协议、协定,或已制定有乡规民约的,而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的,予以维护,不合理的部分可以进行适当调整。

    2019-12-03 15:41
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