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邮政银行回复我说10月26日办理好他项产权证,我还没有收到房屋尾款。我应该怎样维护我的合法权益!

你好,我是卖家。买卖合同是2017年5月份签订的,9月底过户给买家抵押给邮政银行放房尾款。邮政银行回复我说10月26日办理好他项产权证,可是没有额度,一直拖到12月20日。我还没有收到房屋尾款。我该怎么办?我合同里也没有注明时间约定尾款交付。我应该怎样维护我的合法权益!邮政银行回复我说10月26日办理好他项产权证,我还没有收到房屋尾款。我应该怎样维护我的合法权益!

湖南-张家界2019-10-11 经济法 银行 62 浏览

1个解答

  • 一、签定金合同 二、签房屋买卖合同 三、签房屋买卖合同的同时,如果所卖房屋为按揭房,买房人以卖房人的名义向银行交付解押款(所欠按揭全款),该款作为买房人买房首付款,要求卖房人以解押的房产为收款反担保最好; 四、买房人如果按揭买房,最多向卖房人交付98%左右的购房款(含按揭款); 五、卖房人知道买房人按揭买房后,应注意买房人能否办下按揭手续,最好见银行同意放贷批文,然后到房交所过户,卖房人或中介持房交所房屋交易案件受理单(最好当天)到审批同意放贷银行办理放款手续,卖房人收取银行打款,买房人按月还款; 六、过户手续办完后,买房人要求卖房人到物业公司结清房屋产生的水电等所有物管费用,买房人最后付清尾款,卖房人交房、交钥匙与买房人。

    2019-10-11 09:47
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