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物业要求业主交17年的全部采暖费。17年房子都不是我的 没有理由脚全年的费用吧!第一次买房

您好。我想咨询一下 ,我18年4月23交完楼款。收楼时 物业要求业主交17年的全部采暖费。17年房子都不是我的 ,我屋子都没进去,更没有享受它的采暖,没有理由脚全年的费用吧!感觉这是不合理的要求。第一次买房 ,不太懂,希望指点物业要求业主交17年的全部采暖费。17年房子都不是我的 没有理由脚全年的费用吧!第一次买房

山西-朔州2019-10-11 民事法 房地产 66 浏览

1个解答

  •   商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:   (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。   (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。   (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。   (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。   (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。   (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。   (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。   (8)公共区域植花、种草及其养护费用。   (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。   (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。   (11)节日装饰的费用。   (12)管理者酬金。   (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。   (14)公共电视接收系统及维护费用。   (15)其他为管理而发生的合理支出。   另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

    2019-10-11 09:17
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