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但是户主在房管局备案过,是不是可以在房管局注销,把我的备案上?这样受法律保护吗?

我准备入手一套没有房产的房子,可以到开发商那更名,但是户主在房管局备案过,是不是可以在房管局注销,把我的备案上?这样受法律保护吗?但是户主在房管局备案过,是不是可以在房管局注销,把我的备案上?这样受法律保护吗?

河南-焦作2019-10-11 民事法 房地产 76 浏览

1个解答

  •   从《婚姻法》的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的,那么房产无论登记在谁的名下,都是夫妻的共同财产,双方共同共有,从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,法律上也是认可这种约定的。  夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证,办理手续时需同时到场,填写《房屋所有权登记申请表》,提交的证件因房屋的性质的不同而不同,具体提交如下资料:  1、如果是房改房,需要提交元售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。  2、结婚证复印件(核对原件)  3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)  4、夫妻双方共有房屋的协议  5、房屋所有权证  6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)  7、房屋所有权证附图,登记表复印件  办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。

    2019-10-11 09:26
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