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我因找朋友买了一套安置房,余款待过户时再付清。请问安置房能过户吗,能办房产证吗?需要哪些手续。

我因找朋友买了一套安置房,有签协议先付20万元,余款待过户时再付清。请问安置房能过户吗,能办房产证吗?需要哪些手续。谢谢!我因找朋友买了一套安置房,余款待过户时再付清。请问安置房能过户吗,能办房产证吗?需要哪些手续。

吉林-松原2019-10-11 民事法 房地产 90 浏览

1个解答

  •   安置房怎么过户:  因土地是划拨性质,则在上市交易时应缴纳土地出让金,具体手续请向当地房管部门咨询。  拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。  另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。  房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证,取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户,如果你要购买拆迁安置房,建议查看房屋房产证情况。

    2019-10-11 09:03
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