1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
官方
已帮助136264人 · 响应时间 平均2分钟内
对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理;但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理;但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。
2019-10-17 09:33:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
手续如下：一.提交：契约夫妻双方的身份证(原件+复印件)买家身份证(原件+复印件)户口本结婚证房产证二.在房管局签契约的时候起算，公告15天。在这15天内。取到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中国人买房子买的是什么
中国人为什么喜欢买房子?如果你问问身旁的人，可能他们也不能很准确的说出个三七二十一来，而老外可能就更加不理解我们中国老百姓的这种买房情结。只要手里有钱了，就会贪
买房攻略
人浏览
购房者在买集资房时，主要看哪些证明？
购房者在买集资房时，主要看哪些证明？1：集资房是用来自住的，如果原来已有报建手续，补了地价后，可以转红(换发红皮《房地产证》)，能上市流通，所以，集资房转红后再
集资房
人浏览
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋买卖过程中，购买拆迁房涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房有房产证能买吗？拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项：1、签约前一定要审查动迁协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的，很有可能你们签署的房屋买卖协议是无
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有合同吧，还有付款凭证。但房子属于不动产，未过户前，在法律上你不是房屋所有权人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
必须过户，否则没法证明
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，房产证。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，办理房产过户手续。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房者按约履行的房租租赁定金能退或者抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、购买法院拍卖的房子怎么办手续1、购买法院拍卖的房子一般是正常过户，司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明，带上资料去房管局过户就可以。根据相关法律
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房子漏雨开发商不给修当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以向房地产管理部门投诉，或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，请详细说一下具体情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，若中介的口头承诺与实际情况不符，这可能构成虚假宣传。依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，宣传广告对买受人决定订立合同及价格有重大
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，说一下买方起诉你的原因
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以，很多地下停车场属于人防工程，只有使用权没有产权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你不交，他用押金给你抵也可以。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
