请问农村拆迁,国家规定一亩地多少钱

更新时间:2019-09-18 02:03:25人浏览
问题描述:
请问农村拆迁,国家规定一亩地多少钱
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陇南 咨询我
服务地区-甘肃陇南

1.一般规定  估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。  评估报告:估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告,评估报告应由注册房地产估价师签名,经估价机构审核并加盖机构公章。  
2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估  
2.1附属物、附着物等评估:按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。  
2.2在建工程评估:一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据,工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。  
2.3临时建筑评估:未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。  
3.协助评估  凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的,估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。
2019-09-18 02:03:25
天水 咨询我
服务地区-甘肃天水
国家对拆迁补偿面积没有明确的规定,因地区不同政策有所不同,详情应咨询当地政府部门。
  通常在拆迁过程中,被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据,凡与产权证上记载的面积不一致的,必须以产权证上载明的面积为准。
  房屋所有权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证,根据我国房地产的相关法律法规的规定,国家实行房屋所有权登记发证制度,依法核准登记的房地产权利受国家的法律保护。
  如在房屋拆迁安置过程中,对于没有取得房屋所有权证,并且没有其他证据可以证明其房屋具有合法性的,应认定为违章建筑。
  但是对于实际面积大于房产证上所记载的面积只能是相关土地管理部门自身的工作失误,对此所带来的问题也不应由当事人来承担。
2019-09-18 01:56:50
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