过了半年我家楼下的小卧室墙壁有被水冲过的痕迹，楼下把我家告上法庭，我怎么办？
更新时间：2019-08-26 07:04:45人浏览
问题描述：
我家楼上半年前水管爆裂，把我家和我家楼下都淹了。当时我没在意，过了半年我家楼下的小卧室墙壁有被水冲过的痕迹，说是我家的水管漏水，查找半天我家的水管不漏水。我觉得是上次我家楼上的淹我家时存在楼办里的水。楼下把我家告上法庭，我怎么办？过了半年我家楼下的小卧室墙壁有被水冲过的痕迹，楼下把我家告上法庭，我怎么办？
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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
2019-08-26 06:56:36
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1.首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;
2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;
3.如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;
4.如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
5.如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。
2019-08-26 07:04:45
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