没有房产证只有单位的集资收据,现在即将要拆迁,我爸想把名字过户给我,这该怎么办呢?

更新时间:2019-08-19 03:02:01人浏览
问题描述:
我家爸爸有一套住房,没有房产证只有单位的集资收据,现在即将要拆迁,我家还有两个姐姐,我爸想把名字过户给我,这该怎么办呢?没有房产证只有单位的集资收据,现在即将要拆迁,我爸想把名字过户给我,这该怎么办呢?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
鞍山 咨询我
服务地区-辽宁鞍山
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
2019-08-19 02:50:32
承德 咨询我
服务地区-河北承德
延期不超过一年的情形,开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证,未办理的,除双方有特殊约定外,开发商应当承担违约责任。因此,可以先与开发商协商,协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同,限期办理房产证并给付违约金。
若合同中没有约定违约金,你可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准,要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时,应提供本人身份证、合同、补充协议文本,还要提供开发商的法定代表人、住址,联系电话等信息,在开发商辖区法院起诉庭起诉。
2019-08-19 03:02:01
鞍山 咨询我
服务地区-辽宁鞍山
《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定:对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。
2019-08-19 02:39:36
朝阳 咨询我
服务地区-辽宁朝阳
如果拆迁时没房产证,根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
2019-08-19 02:36:52
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房子产权证是先生的名字,需要所有继承人同意才能变更。最好变更,以免麻烦。
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你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
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您好,征用文件是怎么说的呢
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