夫妻双方现在准备离婚，房子要给女方，问一下手续怎么办理？怎么办不影响房子以后出售？
更新时间：2019-08-25 06:03:11人浏览
问题描述：
夫妻双方现在准备离婚，房产证写男方的名字，房子要给女方，问一下手续怎么办理？怎么办不影响房子以后出售？夫妻双方现在准备离婚，房子要给女方，问一下手续怎么办理？怎么办不影响房子以后出售？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于离婚房产的办理问题，解答如下：
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
2019-08-25 05:36:19
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可以委托别人代理帮忙房屋出售和过户的。
1、可以的，委托手续齐全即可，一般房产过户委托他人的话，需要办理委托公证。
2、如果你是买受人，需要特别留意委托手续的真实性以及合法性。（看清楚委托权限和有效代理期限）。
1、可以的，委托手续齐全即可，一般房产过户委托他人的话，需要办理委托公证。
2、如果你是买受人，需要特别留意委托手续的真实性以及合法性。（看清楚委托权限和有效代理期限）。
2019-08-25 05:44:14
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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。
2019-08-25 06:03:11
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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
2019-08-25 05:58:50
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