弟在农村与85年将大房办宅基证办到自己名下，是否有权要求将两处宅基平分；是否可以过户到哥名下。
更新时间：2019-08-17 15:44:19人浏览
问题描述：
父母在农村有两处宅基，一大一小相差3倍，哥是城市户口，弟在农村与85年将大房办宅基证办到自己名下，小房证是父亲的名字。现面临拆迁，问题一哥是否有权要求将两处宅基平分；问题二父母名下的小房是否可以过户到哥名下。弟在农村与85年将大房办宅基证办到自己名下，是否有权要求将两处宅基平分；是否可以过户到哥名下。
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分情况：
1、房子拆迁时遗嘱人健在，遗嘱人可以重新立遗嘱处置房子拆迁后带来的财产变动，如果没有重新立遗嘱，则因拆迁带来的利益归被继承人所有。
2、房子拆迁时遗嘱人已经去世，则遗嘱人生产所立的有效遗嘱，依然有效，该房产的拆迁利益归属于遗嘱中的继承人或受受遗赠人。这种情况下，房子拆迁，不影响遗嘱的法律效力。
1、房子拆迁时遗嘱人健在，遗嘱人可以重新立遗嘱处置房子拆迁后带来的财产变动，如果没有重新立遗嘱，则因拆迁带来的利益归被继承人所有。
2、房子拆迁时遗嘱人已经去世，则遗嘱人生产所立的有效遗嘱，依然有效，该房产的拆迁利益归属于遗嘱中的继承人或受受遗赠人。这种情况下，房子拆迁，不影响遗嘱的法律效力。
2019-08-17 15:42:13
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农村的房屋分为两类：一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋，和其他商品房一样买卖过户；另一种属于集体土地的房屋，需要符合中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、房屋权属登记管理办法 、中华人民共和国户口登记条例等国家规定后才可以买卖过户。
2019-08-17 15:44:19
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