我租的商品房还有半年到期现在想转让出去·不是转租!但是房东不同意说不能转让·可是合同只写不能转租了并没有写不能转让啊!

更新时间:2019-08-18 17:29:57人浏览
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我租的商品房还有半年到期现在想转让出去·不是转租!但是房东不同意说不能转让·可是合同只写不能转租了并没有写不能转让啊!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朝阳 咨询我
服务地区-辽宁朝阳
你好,在他与房东租房合同中,若有权转租的情况下, 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同(且将他和房东签订的合同备份),之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付(从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看)。
签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息,房屋产权证等。
2019-08-18 17:29:57
烟台 咨询我
服务地区-山东烟台
根据《合同法》规定,买卖双方签订合同,可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,另一方当事人主张解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。
2019-08-18 17:18:06
辽阳 咨询我
服务地区-辽宁辽阳
人身保险合同能转让问题:人身保险合同不同于其它合同,它有其自身的特征,这种特征决定了人身保险合同的转让处理不能同其它合同一样。人身保险合同的转让是有条件的,其可分为保险事故发生前的转让和保险事故发生后的转让。
合同转让后,权利的享受人和义务的履行人均发生变化。人身保险合同转让与指定受益人有相似之处,但他们之间在性质、程序、撤销、对受让人和受益人的资格要求等方面存在着根本不同。
2019-08-18 17:11:16
大连 咨询我
服务地区-辽宁大连
我国《物权法》规定:我国房屋所有权的取得以登记为准,房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明,因此,在未取得房屋所有权证之前,从法律上来讲,还不能确定房屋的合法所有权人,这样的房屋是无法进行转让的,此种房屋一旦转让,可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无效,或在房屋过户时遇到障碍,从而无法实现房屋交易。此种二手房禁止转让。
2019-08-18 17:07:03
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