请问私有房屋的院落是否应该在房屋拆迁评估面积的范畴

更新时间:2019-07-20 13:25:02人浏览
问题描述:
请问私有房屋的院落是否应该在房屋拆迁评估面积的范畴
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
昆明 咨询我
服务地区-云南昆明
房屋拆迁评估需要的资料:  
1、最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。  
2、朝向成新系数这是需要评估机构自己调查的,还有就是当地的房地产行情,配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查。  
3、除些之外评估机构还得自己将室内的装修量出来,单独评估。  申领房屋拆迁许可证需提交材料:  
(一)建设项目批准文书;  
(二)规划行政主管部门批准的拆迁范围红线图、建设用地规划许可证;  
(三)国有土地使用权批准文书;  
(四)委托拆迁合同或拆迁专业人员的资格证书;  
(五)拆迁实施方案和拆迁补偿、安置方案;  
(六)产权调换房屋的有关合法文书;  
(七)金融机构出具的已专项收存不少于拆迁补偿、安置资金的证明;  
(八)城市房屋拆迁主管部门规定的其它资料。
2019-07-20 13:25:02
临沧 咨询我
服务地区-云南临沧

1.两人一起供房,房产又是婚后的,肯定是按照夫妻共同财产分配。
2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭,协商就是看你们怎么能达成一致即可,一般都是一人拿钱一人拿房,一人一半以后也不可能住在一个屋檐下,这是普遍的解决方式。走法律要看你们谁是过错方,最终按照比例来分。
2019-07-20 13:19:10
红河州 咨询我
服务地区-云南红河州
拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
2019-07-20 13:12:23
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依据政府的规定处理
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