法律快车法律问答 > 新疆法律问答昆玉法律问答昆玉房产纠纷法律问答 > 问答详情

我本人是可以公积金贷款的，请问在这样的条件下，我还能用公积金贷款么？在意向书上税费承担一栏中

更新时间：2019-09-19 08:48:22人浏览

问题描述：

律师同志，您好，我们家因为居住环境差，全家人一直张罗着想贷款买套二手房，全家人一起看了几处二手房都觉得不如意。我母亲50多岁，就在今天在报纸上看见了一处二手房，并去看了房子，在房屋中介的各种劝说下没和家里人商量就签下了意向书，劝说我母亲在意向书上写明商业贷款买房，我本人是可以公积金贷款的，请问在这样的条件下，我用公积金贷款算违约么？我还能用公积金贷款么？还有，在意向书上税费承担一栏中，交易费（卖方部分）也是由我们承担，这合理么？总感觉是房屋中介在忽悠我上了年纪的母亲，这一切我还有挽回的余地么？想请律师解答一下，谢谢~~我本人是可以公积金贷款的，请问在这样的条件下，我还能用公积金贷款么？在意向书上税费承担一栏中

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助107202人 · 响应时间平均1分钟内

二手房公积金贷款需要的条件如下：　　
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态;　　
2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款;　　
3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工;　　
4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。　　需要提醒大家注意的是，建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足，而且补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

2019-09-19 08:37:06

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助73372人 · 响应时间平均5分钟内

住房公积金贷款条件:　　
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;　　
2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;　　
3、申请人已按规定支付购房首付款;　　
4、申请人同意提供符合本规定要求的担保;　　
5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;　　
6、符合公积金管委会规定的其他条件。

2019-09-19 08:43:21

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助90211人 · 响应时间平均5分钟内

担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。
担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。
保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
担保人需要起诉借款人的，应该向借款人所在地的法院起诉，在起诉时，担保人应该提供为借款人进行担保的证据、担保人已经履行担保责任的证据。

2019-09-19 08:48:22