现离婚双方约定房子归孩子，但需年满十八周岁才可过户孩子名下，这期间男方可以卖房子吗？
更新时间：2019-08-13 08:59:00人浏览
问题描述：
我们是法院调节离婚 房子是婚后一年买的登记下男方名下，现离婚双方约定房子归孩子，但需年满十八周岁才可过户孩子名下，这期间男方可以卖房子吗？现离婚双方约定房子归孩子，但需年满十八周岁才可过户孩子名下，这期间男方可以卖房子吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助171120人 · 响应时间 平均3分钟内
婚姻登记管理机关审查后，对于符合离婚条件的，应予登记，发给离婚证，注销结婚证;在办理离婚登记时，如果当事人未达成离婚协议、属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人或者其结婚登记不是在中国内地的，婚姻登记机关不予受理。对于不符合法定条件而不予登记的，应当以书面形式说明不予登记的理由。
当事人从领取离婚证起，解除夫妻关系。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。
当事人从领取离婚证起，解除夫妻关系。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。
2019-08-13 08:59:00
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助120955人 · 响应时间 平均2分钟内
首先，父母协议离婚时的约定是关于继承的约定还是关于赠与的约定有待考证；如果是继承的话，必须带父母去世之后方能发生效力，而如果是赠与的话，在合同订立生效后即生效力。第二，无论是继承还是赠与，由于该房屋并未过户办理登记，因此，所有权并没有移转。
2019-08-13 08:56:17
咨询我
民事法律律师团队
官方
已帮助82991人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚房子过户给另一方，是办理离异析产过户，只有200元手续费用，没其他税费，
所以，计算持有住房时间，是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间，
如果再次卖掉，之前契税证明满2年，可以免除
5.55%营业税，
如果是卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。
缴纳印花税万分之五，
手续费几百元，
印花税万分之五，
契税，买家如果首次买房，90平以下1%，90平以上契税
1.5%，
买家二套买入前提，90平以下契税
1.5%，90平以上契税2%。
所以，计算持有住房时间，是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间，
如果再次卖掉，之前契税证明满2年，可以免除
5.55%营业税，
如果是卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。
缴纳印花税万分之五，
手续费几百元，
印花税万分之五，
契税，买家如果首次买房，90平以下1%，90平以上契税
1.5%，
买家二套买入前提，90平以下契税
1.5%，90平以上契税2%。
2019-08-13 08:38:40
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助145658人 · 响应时间 平均4分钟内
《婚姻法》第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的；
(二)有配偶者与他人同居的；
(一)重婚的；
(二)有配偶者与他人同居的；
2019-08-13 08:31:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
父母离婚房子可以过户给孩子吗
父母离婚房产可以过户给孩子，因为离婚的时候划分财产可以选择将财产不动产过户给自己的孩子，但是这样过户就属于赠与的房产需要缴纳的税费比较高。但是不能够以此来转移夫
房产过户
人浏览
1、如果房屋产权尚未过户的，可以依法撤销赠与，不再将房屋过户给孩子。2、如果已经过户的，也可以“对赠与人有扶养义务而不履行”为由向法院起诉，要求法院依法撤销赠与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时房子可以过户给孩子吗
离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子。那么，这样做可以吗？会不会有
离婚房产
人浏览
离婚时约定房子归女儿 父亲拒绝过户
夫妻离婚时签订调解书，约定把房产给女儿。后来房屋遇到拆迁，分了三套房子，父亲住在其中，不肯把新房过户给女儿，甚至还以女儿和自己长得不像为由申请亲子鉴定。近日，江
离婚房产
人浏览
《婚姻法》第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以。。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
房产还在按揭的话不可以过户给孩子，房管部门不受理该类房子的产权过户；需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下，如下：1、析产过户：因是直系亲属，可以走分家析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，男方没有权利，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
登记在孩子名下，可以处分
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
除了为了被监护人的利益
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同债务共同清偿的例外：夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
你好，协商不成可以起诉处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
婚后房子加名字财产分割属于共同财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
在网上是无法起诉离婚与立案的。当事人需要去有管辖权的人民法院的立案庭递交诉讼材料，申请立案。人民法院审理离婚案件后，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
法定18周岁的计算：现在的年月日-出生时的年月日。十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
准备起诉状，案件相关证据，到被告住所地法院起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出轨，不一定会净身出户，您可以要求其少分财产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
是否要离婚，在于您爱人自己决定，当然如您不同意离，无法定情形，第一次诉讼，法院一般不会判离
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
