农村自建房,父亲的建筑许可证,父亲去世后自书遗嘱把房产留给我,问父亲遗嘱有效不。有没有权要这房子

更新时间:2019-08-26 02:25:00人浏览
问题描述:
农村自建房,父亲的建筑许可证,母亲去世后,父亲和我共建,父亲去世后自书遗嘱把房产留给我,我有一姐。现在房子一直没过户,有一年半了,问父亲遗嘱有效不。我姐有没有权要这房子农村自建房,父亲的建筑许可证,父亲去世后自书遗嘱把房产留给我,问父亲遗嘱有效不。有没有权要这房子
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
中山 咨询我
服务地区-广东中山
办理继承过户手续。继承相关手续如下:
一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
2019-08-26 02:22:30
河源 咨询我
服务地区-广东河源
农村房产证如何过户如下:当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。  具体的过户手续是:  
1、去乡镇国土所提出申请;  
2、提交相关材料;  
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;  
4、实地进行勘丈、调查、公告;  
5、报国土局审核,注册登记;  
6、发证。
2019-08-26 02:25:00
梅州 咨询我
服务地区-广东梅州
一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:
1、赠与过户:如果这套房产以後不需要再次买卖,那麼就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3%的房款。不过这个过户再以後需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那麼你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书,然後进行公证,公证过後和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世後。
上面三种方式需要缴纳的费用如下:第
一、三种:4万多点,第二种:
3.1万左右。
2019-08-26 01:59:28
惠州 咨询我
服务地区-广东惠州
母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的:母亲先于父亲去世,要继承母亲的遗产,首先要把属于父母亲的共同财产进行分割,原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产,如果母亲没有遗嘱,就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。
2019-08-26 01:56:36
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