湖北襄阳二手房过户,过户给弟弟。可以用赠予的方式吗?如若不可过户费需要多少钱?

更新时间:2019-06-12 06:35:35人浏览
问题描述:
您好!湖北襄阳二手房过户,112平方,房名姐姐的,过户给弟弟。可以用赠予的方式吗?如若不可过户费需要多少钱?湖北襄阳二手房过户,过户给弟弟。可以用赠予的方式吗?如若不可过户费需要多少钱?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朝阳 咨询我
服务地区-辽宁朝阳

1、契税:指导价成交价× % =
(首次购房征收
1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%)
2、交易手续费:面积×6元/㎡ =
3、转移登记费:80元/户
4、专项维修基金:面积× 元/㎡ =
(砖混22元/㎡;框架
27.5元/㎡)
5、个人所得税:成交价×1% =
6、营业税:成交价×
5.55% =
(产权备案没有满5年)
7、查档费:33元/户
8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户
三、贷款费用
1、担保服务费:贷款金额×
2.5% =
2、抵押登记费:贷款金额×
0.13% =
3、评估费:成交价×
0.3% =
4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户
公积金贷款还有:保险费
2019-06-12 06:34:58
德州 咨询我
服务地区-山东德州
二手房过户流程:
收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果
申请人备齐资料到收件窗口申请登记
收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估
申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费
申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
申请人到发件窗口领取房地产证。
属抵押(按揭)同时领取他项权证。
2019-06-12 06:35:35
葫芦岛 咨询我
服务地区-辽宁葫芦岛
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2019-06-12 06:20:44
唐山 咨询我
服务地区-河北唐山
赠予房产过户所需什么费用?  
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。  
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。  
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。  
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2019-06-12 06:16:49
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