公租房可以过户吗，因为我又结婚走了，儿子没有房子，可以把我的名字改成儿子的吗
更新时间：2019-06-16 08:52:18人浏览
问题描述：
公租房可以过户吗，因为我又结婚走了，儿子没有房子，可以把我的名字改成儿子的吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助113342人 · 响应时间 平均5分钟内
房产在进入继承程序之前（被继承人生前）、或者在继承完成以后都可以加名字，但是在继承过程中，不能加名字。
一，无房贷的房子遗产继承前/后加名字：
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
一，无房贷的房子遗产继承前/后加名字：
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
2019-06-16 08:26:36
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助76868人 · 响应时间 平均5分钟内
父母把房子过户给子女其中有三种方式：
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）
2019-06-16 08:33:33
咨询我
已帮助123675人 · 响应时间 平均3分钟内
以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
2019-06-16 08:46:42
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助167705人 · 响应时间 平均2分钟内
改名字不会影响社保。
将下面资料提交单位社保经办人到社保站办理：
1、户籍所在地派出所出具本人身份证明；
2、户口本户主页你本人页的复印件（验原件）
3、本人原来身份证和现在身份证复印件各一张（验原件）；
4、本人的入职证明复印件（验原件）；
5、不能亲自办理需有本人委托证明（委托对象是你单位的社保经办人）；
6、参保人信息变申请表（在网上下载或者是到社保站窗口领取）注明更改原因和理由，个人签字打指模，单位填写原因加盖公章。
将下面资料提交单位社保经办人到社保站办理：
1、户籍所在地派出所出具本人身份证明；
2、户口本户主页你本人页的复印件（验原件）
3、本人原来身份证和现在身份证复印件各一张（验原件）；
4、本人的入职证明复印件（验原件）；
5、不能亲自办理需有本人委托证明（委托对象是你单位的社保经办人）；
6、参保人信息变申请表（在网上下载或者是到社保站窗口领取）注明更改原因和理由，个人签字打指模，单位填写原因加盖公章。
2019-06-16 08:52:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？房子的时候，，我们夫妻共同办理的房产证，写得是孩子的名字，孩子今年七岁，如果离婚了，房子的产权是不是应该只属于孩子的，我们夫
离婚房产
人浏览
双方协议离婚的应就财产分割达成一致；诉讼离婚的话，由法院就房产等问题进行分割：(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。(二)婚后一方用个人财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
爱我，就在房产证上加名字
对于婚前该不该在房产证上加上对方的名字，男女双方说法不一。爱情因房子而变质，感情因房产证上的名字而不一样。如何在房产证上加名字，如何看待房产证加名字的现象呢?买
房产证
人浏览
父亲出钱为儿子买房 儿子离婚房子该归谁
【关键词】婚前财产是否会转化为夫妻共同财产【案情简介】谢某在婚前通过银行按揭买了一套住房，当时的首付款是由他多年的积蓄和父母资助来支付的，其余的是按月还款，他的
婚姻法案例
人浏览
1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要其他继承人签字。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
原则上房子登记在谁的名下就是谁的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
选择离婚的途径：1、如果是协议离婚的，双方签订书面离婚协议后，到婚姻登记机关办理离婚登记；2、如果是诉讼离婚的，直接向人民法院提起诉讼，被判决准予离婚的，判决生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
可以委托律师办理离婚手续。协议离婚需要夫妻双方亲自前往一方户籍所在地民政部门签字办理离婚手续，领取离婚证。诉讼离婚可以委托律师代理自己权利参加庭审，但是本人必须
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
夫妻分居无论多久都不算离婚，协议离婚必须是双方到婚姻登记机关申请离婚登记之后，经过三十天冷静期，申请发给离婚证的，才算离婚。诉讼离婚的，人民法院判决准予离婚，判
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
丢了离婚证的处理方式：当事人可以持户口簿、身份证等相关证件，前往原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关查证属实的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
讲一下什么情况吧老师给你讲讲
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问拆迁时是否有您的份额？ 如果有您的份额在离婚时应结合拆迁政策，根据相应份额来计算各自的贡献值，最终确定相关金额。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询