同时法院调解书，如果房子拆迁，是不是我们没有任何补偿，还是在法律上拥有那么多所有权，还是调解书

更新时间：2019-05-22 20:44:01人浏览

问题描述：

爷爷奶奶去世留下一处房产，房主为爷爷，奶奶生前立有遗嘱讲她的部分赠予我，家里兄妹五个，其中有2个也将自己的所属部分赠予，之后因房子问题，到法院进行调解，同时法院调解书，明确将房子的所属部分，判决给三人，但是问题，两位长辈拖着不过户，那么我想问下，如果房子拆迁，是不是我们没有任何补偿，与我们三人无关？其次如果时间过长加入20.30年后还是不过户，我拥有的部分是否依然有效，或者我还是在法律上拥有那么多所有权，会不会因为时间长，这个调解书会失效，这个我也忘了是判决书还是调解书，当时有法院盖章和交费的票~同时法院调解书，如果房子拆迁，是不是我们没有任何补偿，还是在法律上拥有那么多所有权，还是调解书

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《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
” 　　因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。　　相关知识补充：　　①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
　　②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。　　③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算

2019-05-22 20:44:01

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离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
　　
2、到房地产交易中心办理转绘;
　　
3、到房管局办理免征契税申请;
　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
　　
5、取证。
　　离婚后房产证更名需要的材料：
　　
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
　　
2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
　　
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
　　
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
　　
5、离婚证及复印件;
　　
6、房产证;
　　
7、身份证明及复印件。

2019-05-22 20:42:07