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我只想把押金退了，餐厅管理人员说不把房租交了押金是没办法退还的！我该怎么办？

更新时间：2019-08-21 20:05:19人浏览

问题描述：

您好！我在一大学接收一个档口。当时在别人手里面接的！包括所有设备加两万押金与半年房租。共计5万，当时没有签合同！生意不好做，半年后房租到期我不想做了，我只想把押金退了，餐厅管理人员说不把房租交了押金是没办法退还的！而且所有的设备包含押金都不予退还！我有押金条，当时他们说不做了直接拿押金条可以退押金！现在都开学了，让我先做着，钱赔完了，我实在是没有租金的钱，我该怎么办？我只想把押金退了，餐厅管理人员说不把房租交了押金是没办法退还的！我该怎么办？

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

2019-08-21 20:01:55

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我国《合同法》第10条规定"当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式房屋属于不动产,一般来讲,该类财产的价值大,而且属于难以寻求其他物代替的特定物,在发生纠纷时,如果缺少证据,将很难说清楚。
因此《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。
如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。

2019-08-21 20:05:19

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