二房东没有及时缴纳租金给房东??导致房东收房??现今第三方被房东赶出房子 但是二房东拒绝返还剩下房租以及押金

更新时间:2019-06-26 02:27:47人浏览
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二房东没有及时缴纳租金给房东??导致房东收房??现今第三方被房东赶出房子 但是二房东拒绝返还剩下房租以及押金
2位律师解答
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珠海 咨询我
服务地区-广东珠海
租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。
2019-06-26 02:27:47
云浮 咨询我
服务地区-广东云浮

租房合同违约金如何收取
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
2019-06-26 02:21:52
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