姐妹俩买的房子产权归一人所有,是因为开发商给抵押了,应该怎么办

更新时间:2019-08-13 12:43:10人浏览
问题描述:
姐妹俩买的房子产权归一人所有,办房照确发现房照办不了,是因为开发商给抵押了,怕房子以后有争议,应该怎么办姐妹俩买的房子产权归一人所有,是因为开发商给抵押了,应该怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
阜新 咨询我
服务地区-辽宁阜新
登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的资料;
6、登记机关认为必要的其他文件。
2019-08-13 12:43:10
铁岭 咨询我
服务地区-辽宁铁岭
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元);
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
2019-08-13 12:36:59
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