交了首付,但去办银行按揭由于流水帐不够而未通过审批,现在我想退房可以吗?十四万的首付还能退多少?谢谢

更新时间:2019-08-20 08:10:02人浏览
问题描述:
交了首付,但去办银行按揭由于流水帐不够而未通过审批,现在我想退房可以吗?十四万的首付还能退多少?谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
鸡西 咨询我
服务地区-黑龙江鸡西
关于银行按揭贷款,签的贷款合同只是证明了买卖双方交易的真实存在,银行要审批所有证件真伪,然后审批买方的贷款资格及购房资格,一般一周左右会出一个审批结果。审批通过之后买卖双方就去房地局办理过户手续。
过户之后银行在规定时间内放款给卖方。
2019-08-20 08:10:02
伊春 咨询我
服务地区-黑龙江伊春
一般不可以退。  
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。  
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-08-20 08:06:21
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
首付交了银行流水不够能退房吗
首付交了银行流水不够能退房吗
购房人在出现退房的情形时,如果不是因为合同法的法定情形就要退房的时候,那是属于合同违约的情形,是需要承担对应的合同违约的处罚的。那么今天就跟法律快车小编一起来看
退房
人浏览
按揭贷款买房制度对三方都有风险。对银行来说,其风险来源于开发商和购房人。由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售,以及购房人由于失业、意外事故等原因
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
住房公积金能贷款多少
住房公积金能贷款多少
公积金贷款的额度需要查看您当地的公积金管理的具体规定,可贷额度为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍。1、每月
劳动法
次播放
按揭办不下来,购房者支付的首付能退吗?
按揭办不下来,购房者支付的首付能退吗?
购房者买房子时候,申请按揭买房,一旦按揭办不下来了,购房者支付的首付款能否退?这个问题,首先要看合同有没有约定。没有约定,要按照相关的处理原则进行处理。下面一起
房贷相关
人浏览
交了首付办不了贷款可不可以退房?
交了首付办不了贷款可不可以退房?
金先生向本报咨询,他已经交了首付款,因为个人证明开不下来,办不了按揭,这种情况开发商能不能退房?开发商说房子卖了再退,这样做合理吗?记者了解到,这种情况要看办不
住房贷款
人浏览
关于银行按揭贷款,签的贷款合同只是证明了买卖双方交易的真实存在,银行要审批所有证件真伪,然后审批买方的贷款资格及购房资格,一般一周左右会出一个审批结果。审批通过
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
提前还房贷有违约金吗
提前还房贷有违约金吗
如果借款合同中约定提前还房贷有违约金的,才需要承担违约金。如果没有约定的,那么提前还房贷一般不需要支付违约金,只需要按照
合同法
人浏览
您好,可以退房,但是要按照合同上约定的内容履行,您方违约要负违约责任,比如支付赔偿金或者不退定金等。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者在签订房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定了购房订金,那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况:1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您的问题就要看1、现在您已经网签了没有,2、您现在属于不再购买的范畴,属于违约,就要看您和房主沟通结果,如果房主同意解除就需要签署合同终止协议,并且谈好您的违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以协商解决,协商不成,可以要求返还首付。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向银行沟通办理手续取出的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可与银行方面另行协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议立刻报警,并在最短时间内到相关金融机构报备被骗情况,以及收集证据比如聊天记录以及诈骗人的信息等以便快速拦截被骗款项,减少损失。对于已经被骗的款项,只能等诈骗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,由警方处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议你们协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询