法律快车法律问答 > 江西法律问答赣州法律问答赣州房产纠纷法律问答 > 问答详情

全款买了楼房后要签合同时开发商却拿来一份租赁合同，却不愿把产权转让给已方写上，我要怎么维权？

更新时间：2019-04-25 02:55:13人浏览

问题描述：

全款买了楼房后要签合同时开发商却拿来一份租赁合同，经协商后，甲方同意改为转让书，却不愿把产权转让给已方写上，我要怎么维权？全款买了楼房后要签合同时开发商却拿来一份租赁合同，却不愿把产权转让给已方写上，我要怎么维权？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

官方

已帮助197622人 · 响应时间平均1分钟内

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

2019-04-25 02:40:05

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助66367人 · 响应时间平均3分钟内

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2019-04-25 02:55:13

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助198239人 · 响应时间平均2分钟内

房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

2019-04-25 02:30:11

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助130867人 · 响应时间平均2分钟内

前汽车租凭合同需要的证件：关于不一样性质的公司或自己，需求的证件有所区别，通常分为以下几种：
一、企事业单位：
1、营业执照副本、公司信息卡
2、单位介绍信
3、合同章或公章
4、承租方经办人身份证、驾驭证
二、私营、集体公司：
1、营业执照副本、公司信息卡
2、公司法人代表身份证
3、单位介绍信
4、合同章或公章
5、承租方经办人户口簿、身份证及驾驭证
三、港、澳、台同胞及海内外来宾：
1、返乡证或护照
2、世界驾驭执照
3、需担保人，且担保人有必要有合理工作
四、居民：
1、自己户口簿、身份证及驾驭执照
2、担保人户口簿、身份证
3、市居民及其担保人有必要有合理工作，担保人有必要对错直系亲属注：需求用到的证件通常均为原件。各个公司对租车驾驭员的驾龄都有约束。

2019-04-25 02:26:38