是否能办相关手续 现需要将双方名下共有房产更名到一人名下，是否能办相关手续？？
更新时间：2019-04-22 21:27:26人浏览
问题描述：
双方离婚 现需要将双方名下共有房产更名到一人名下，但房子有贷款未还完??是否能办相关手续 是否能办相关手续？双方离婚 现需要将双方名下共有房产更名到一人名下，但房子有贷款未还完??是否能办相关手续？？？是否能办相关手续 现需要将双方名下共有房产更名到一人名下，是否能办相关手续？？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助174290人 · 响应时间 平均5分钟内
你好，夫妻直接的离婚协议仅对夫妻双方产生拘束力，在双方自愿签署离婚协议并对房产的归属进行约定、双方实际办理了离婚登记的情况下，该协议不违反法律规定合法有效，虽然没有办理变更登记，但是这里不能单独引用物权法关于房产所有权未办理变更登记不产生归属变更的规定，我认为这个协议已经对财产的归属有了安排，房产的产权实际上已经发生了变化。结婚婚姻法关于夫妻双方可以约定财产归属（但并未强调约定房产归属时效力如何）的情况下，本案中房产权属已经发生变化了，这个时候再复婚的，应视为一方婚前财产。
但未防止将来发生争议，可以先行办理过户登记。
但未防止将来发生争议，可以先行办理过户登记。
2019-04-22 21:02:26
咨询我
已帮助50716人 · 响应时间 平均3分钟内
办理离婚手续时申报的材料：
1. 双方当事人持有效户口簿、居民身份证;
2. 当事人持有婚姻登记机关颁发的结婚证;
3. 申请离婚登记声明书(到婚姻登记中心领取);
4. 2张2寸单人近期免冠彩色照片(当场拍照);
5. 双方当事人共同签署的离婚协议书。
1. 双方当事人持有效户口簿、居民身份证;
2. 当事人持有婚姻登记机关颁发的结婚证;
3. 申请离婚登记声明书(到婚姻登记中心领取);
4. 2张2寸单人近期免冠彩色照片(当场拍照);
5. 双方当事人共同签署的离婚协议书。
2019-04-22 21:08:37
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助178522人 · 响应时间 平均3分钟内
共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。
三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。
2019-04-22 21:27:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助121959人 · 响应时间 平均5分钟内
从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。 夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：
1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2、结婚证复印件(核对原件)
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
4、夫妻双方共有房屋的协议
5、房屋所有权证
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
7、房屋所有权证附图，登记表复印件 办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2、结婚证复印件(核对原件)
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
4、夫妻双方共有房屋的协议
5、房屋所有权证
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
7、房屋所有权证附图，登记表复印件 办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
2019-04-22 21:24:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房产是否需办理房产过户手续？
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护
房屋所有权
人浏览
房屋抵押须办理的手续有哪些？
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。我国《城市房地产抵押管理办法》（建设部1997年5月9日发布）第三条
房屋抵押
人浏览
写赠与合同，上交易中心申请过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、不属于夫妻共同财产的法定情形根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：1、一方的婚前财产。2、一方因身体受到伤害获
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
父母赠与子女（婚后）的房产,离婚时有离婚协议的，遵协议。没有离婚协议或协议不成的，按法条执行。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承的房产，赠与的房产，二手的房产等等都需要在相应地点进行登记，办理手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
联系公证部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要办理过户手续
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
可以委托律师办理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前彩礼钱离婚时一般应判归女方，因为这是女方的个人财产，离婚时依法不予分割；不过如果夫妻双方是办理了结婚登记手续但确未共同生活；或者是男方因婚前给付给女方彩礼导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
没有离婚，一方不出抚养费，另一方可以通过向人民法院起诉的方法，获得抚养费。我国法律规定，婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年子女或者不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
确定彩礼返还数额的多少，一般可根据其过错程度、双方的经济状况、同居时长、彩礼大小、彩礼的用途等因素，酌情减少。且如男女双方未办理结婚登记手续而共同生活一年以上两
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
还是可以起诉要抚养费的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
父母出资为子女买房产权归登记方，也就是说房产证上是谁的名字，产权就是谁的。但是父母为孩子买房的时候如果没有说明是赠与，可以在之后以债款主张要回。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻借款、还贷的
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人请求退还彩礼的，需要根据具体情况判断，属于法定情形的应该予以退还。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
