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交的时候再三询问说可以退吗，要过了十五，现在如何处理才能尽量减少损失

更新时间：2019-05-09 00:48:11人浏览

问题描述：

您好，我今年一月份在装修公司交的定金三万，并签了合同，现在想撤回合同，因为当时交钱就不是很乐意，因为感觉活动合适，装饰公司先是承诺随便交点就行，就只交了200，不到十分钟就说交200定不下来，至少交20000，交的时候再三询问说可以退吗，店长承诺说可以，并以车钥匙做抵押（当时没拿），但是刚把钱打过去，就说不行必须要把剩余的钱给交了，要不然其余的两万也拿不回来，迫于无奈又交了，总共交了34000，当时也签了合同，第二天就感觉不对，所以立马打电话给店长，店长说放心就行，于是我紧接着要求退款，结果就是说年前，去了没解决，年后又说总监不在，要过了十五，现在如何处理才能尽量减少损失交的时候再三询问说可以退吗，要过了十五，现在如何处理才能尽量减少损失

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1.合同条款达不成一致意见如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商一般会直接将定金退给购房者；
2.开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金；
3.《合同法》第一百一十五条给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
4.《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果
5.因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

2019-05-09 00:31:29

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第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
　　转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
　　抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2019-05-09 00:38:14

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《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。
现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款，就可以达到弥补因违约受到损失的目的；违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。
一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然，在定金条款对守约方有利时，守约方也可以适用定金条款，按照定金罚则弥补自己的损失。

2019-05-09 00:48:11