全国 [切换]
热门城市 ABCDE FGHJ KLMNP QRSTW XYZ
首页 法律咨询 专业律师 移动端

手机快车

1.浏览器输入

m.lawtime.cn即可访问

2.扫描二维码直接访问

手机百度扫一扫

关注“法律快车熊掌号”

随时随地获取生活

法律,热点常识

网站导航 律师加盟热线: 400-678-1488
当前位置 : 法律快车 > 法律问答 > 民事法律 > 合同法

跟店主签了一个转让定金条子。而且是店主的那个租赁合同。能退回吗?

跟店主签了一个转让定金条子。给了定金。然后见到了他们所谓的房东的代理人,不是房东本人。我没有见到房东。他们直接在他们之间签的租赁合同上面加上了我的名字,而且是店主的那个租赁合同。房东的那个我没有签。我与店主之间没有签订转让合同或协议。房东也没有把该店面房产证复印件给我。然后这边的人流量根本就没有店主说的那么多。店主说外面也可以摆桌子。但是物管不让。搞得我现在都没有经营下去。我现在想退回转让费跟定金和三个月的房租。能退回吗?跟店主签了一个转让定金条子。而且是店主的那个租赁合同。能退回吗?

四川-广元 2019-03-15 民事法 合同法
93 浏览
4个回复
  • 广元律师团
    法律问答顾问
    在线咨询

    店面转让的步骤 1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。 4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。 5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。 6、如果店面经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)

    2019-03-15 02:46
  • 广元律师团
    法律问答顾问
    在线咨询

    转让合同的注意事项,签订转让合同要注意什么 一、转让主体资格,即转让方有没有转让物的所有权,具备不具备转让资格。 二、转让房屋包括的内容必须明确具体。 三、转让的费用约定,包括数额,转让方式,资金的交付等。 四、转让物的权属登记,有的转让物必须到政府登记才能完成转让的,比如店铺转让,需要到工商局办理营业执照变更及相关的变更才算合法。

    2019-03-15 02:50
  • 广元律师团
    法律问答顾问
    在线咨询

    没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起民事诉讼。 法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。

    2019-03-15 03:09
  • 广元律师团
    法律问答顾问
    在线咨询

    签了购房合同,付了款,房屋中介不给房产证的,当事人可以选人民法院提起诉讼,要求中介履行合同,交付房产证。 《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    2019-03-15 03:05
以上回复没解决我的问题,马上咨询在线律师!免费咨询
为你推荐律师
猜你喜欢
相关问答专辑

有问题?马上问律师

免费咨询
当前在线律师 : 2320
今日解决问题 : 15032
特别推荐

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-678-1488
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005- 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586