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我这边的房子要旧房拆迁，由于是婚前财产，是不是夫妻共同财产了，如果是共同财产是不是要到公证处公证？

更新时间：2019-03-26 08:28:35人浏览

问题描述：

律师你好，我想咨询一下，我这边的房子要旧房拆迁，由于是婚前财产，换房以后是不是夫妻共同财产了，如果是共同财产是不是要到公证处公证？我这边的房子要旧房拆迁，由于是婚前财产，是不是夫妻共同财产了，如果是共同财产是不是要到公证处公证？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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婚前个人所有的房屋拆迁后所取得的安置房，如果属于未支付购房差价而取得的情况，则属于一方的个人财产，如果属于支付了购房差价所取得的安置房，因为该项支出属于夫妻共同财产的支出，房屋仍然需要登记在一方名下，但对于支出的购房款部分在分割时应对另一方作出合理的补偿。
至于因拆迁所取得的拆迁各项奖励、过渡费等等，属于拆迁单位给予该拆迁户的补偿，属于家庭共有财产，作为户口中的一员，有权利要求进行分割。

2019-03-26 08:06:58

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婚前的房产属于一方的财产，离婚时另一方无权要求分割。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2019-03-26 08:11:04

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因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。
但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。

2019-03-26 08:28:35

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根据《婚姻法解释
（二）》第22条的规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。父母出资为子女购房不是为了赠与给子女而是为了与子女同住，往往在购房的时候是由子女出面办理手续而父母负责出钱，一般对于房屋的选址和装修都会征得父母的意见，在此情况下，虽然房屋产权证上没有父母的名字，但是各种出资证明及家人内部购房协议及实际情况都可以证明父母出钱是为了自己和子女同住而不是赠与给子女，这样房屋应认定为家庭共有财产。

2019-03-26 08:18:01