有个小男孩十二岁他爸爸死了不到半年他妈妈改嫁了并且把户口都迁走了留下一套房子给小男孩房产证上户主的名字是小男孩的名字老妈子，走了之后就不管不问可是现在老了，就想回来分房子该不该给？
更新时间：2019-01-24 02:29:45人浏览
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有个小男孩十二岁他爸爸死了不到半年他妈妈改嫁了并且把户口都迁走了留下一套房子给小男孩房产证上户主的名字是小男孩的名字老妈子，走了之后就不管不问可是现在老了，就想回来分房子该不该给？
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房子作为遗产，由继承人继承；
继承人拥有房子的完全处置权，如果没有能力继续还贷，可以1）将房子卖掉，然后还清贷款；2）断供，由银行对房子进行处置，如果银行选择拍卖，拍卖款优先用于还贷，如果还贷后有剩余，将交给继承者，如果拍卖款不足以偿还贷款，其差额部分仍需要继承者承担；
户主的住房公积金账户余额可以由继承人全额取出。
继承人拥有房子的完全处置权，如果没有能力继续还贷，可以1）将房子卖掉，然后还清贷款；2）断供，由银行对房子进行处置，如果银行选择拍卖，拍卖款优先用于还贷，如果还贷后有剩余，将交给继承者，如果拍卖款不足以偿还贷款，其差额部分仍需要继承者承担；
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2019-01-24 02:03:33
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在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，在此情形下，应由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。法院应依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，理由如下：其一，从评估的方式方法看，虽然对房产价值之评估在实务中多依据当事人申请，但并未当然排除特定情形下的法院依据职权进行评估之情形（如对涉及国家、集体等社会公共利益时法律已确规定可依据职权进行评估等）；而解释二第二十条中“……
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿……”之规定亦表明该解释条款制定时最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依据职权对上述房产进行评估的情形。
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿……”之规定亦表明该解释条款制定时最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依据职权对上述房产进行评估的情形。
2019-01-24 02:17:51
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离婚时如何分割房产等财产？
1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；
2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿；
4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准；
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。
1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；
2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿；
4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准；
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。
2019-01-24 02:29:45
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