我的父亲因拿到单位的福利分房,请问我父亲还能要求由他来承租吗?对于爷爷的承租房我父母有居住权吗?

更新时间:2019-05-23 04:30:13人浏览
问题描述:
我的父亲因拿到单位的福利分房,所以将户口迁出爷爷的承租房,我和母亲的户口未迁出,爷爷去世前指明由我继续承租,当时我已成年。请问我父亲还能要求由他来承租吗?对于爷爷的承租房我父母有居住权吗?

补充:父亲福利分的房于2003年动迁了我的父亲因拿到单位的福利分房,请问我父亲还能要求由他来承租吗?对于爷爷的承租房我父母有居住权吗?

4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宣城 咨询我
服务地区-安徽宣城
职工通过福利分房得到的房屋不是产权房,职工对于福利分房只有使用权而无所有权。职工可以在政策允许的情况下购买福利分房的所有权,只有这样的“公房”是可以继承的。  职工一直未买下福利分房的产权,直到去世他都是承租人而不是所有人。
《继承法》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公房的承租权不是公民的合法财产,那么公房也就不可能是“遗产”。既然不是遗产,那么职工在遗嘱中的对福利分房的处分也是无效的。
职工死后这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为继承人的财产。  那么遗嘱的继承人是否对这套住房没有任何权利了呢?根据婚姻法的立法精神,配偶享有在职工去世后仍然在这套房屋居住的权利。
配偶和子女都可能成为房屋的承租人。
2019-05-23 04:29:29
滁州 咨询我
服务地区-安徽滁州
父亲去世后遗产继承有如下方式:
第一,遗嘱继承,在被继承人死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。
第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下,按照法定继承,第一顺位继承人为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,父亲的兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。
2019-05-23 04:30:13
马鞍山 咨询我
服务地区-安徽马鞍山
如果父母双亡,没有留下遗嘱,就要按法定的顺序进行继承。
法定继承顺序中,所有子女都有平等的继承权。
继承时,可以平均分割父母的遗产,也可以不平均分割,按贡献和赡养父母的时间来分割遗产。
对于房产,可以由一个人实际继承。
聘请房屋鉴定部门,对房屋的价值进行评估,然后按继承人数分成数份,由实际继承人按评估的价格,给其它几位继承人钱款。
2019-05-23 04:04:59
芜湖 咨询我
服务地区-安徽芜湖
母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的:母亲先于父亲去世,要继承母亲的遗产,首先要把属于父母亲的共同财产进行分割,原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产,如果母亲没有遗嘱,就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。
2019-05-23 04:02:08
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