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继父把房屋产权转让给了母亲，如果继父在世的话房屋产权归谁？如果不在世的话房屋产权归谁？

更新时间：2019-01-22 14:21:33人浏览

问题描述：

因母亲再婚，继父把房屋产权转让给了母亲，继父有3个儿子，如果继父在世的话房屋产权归谁？如果不在世的话房屋产权归谁？继父把房屋产权转让给了母亲，如果继父在世的话房屋产权归谁？如果不在世的话房屋产权归谁？

4位律师解答

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离婚时，房产属于夫妻共同财产的，应当进行分割。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。
一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

2019-01-22 13:57:05

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房屋转让的手续有哪些　　
一、办理房屋转让手续前需要提交哪些文件材料：　　
1、土地登记(转让)申请书;　　
2、国有土地使用证(正本);　　
3、房地产转让的须提供房屋产权证明影印件;　　
4、转让双方当事人身份证影印件、通讯地址和联系电话;　　
5、行政企事业单位转让国有土地使用权，须提供国有资产管理部门批准文件;　　
6、改变原批准用途转让国有土地使用权，须提供规划国土资源部门批准文件;　　
7、建设用地规划许可证及工程开工许可证影印件(房地产转让除外)，属分割转让的，需提交规划国土资源管理部门重新规划的规划文件或转让地块的规划要求;　　
8、土地使用权转让合同书或赠与书交换协议书，属人民法院判决需拍卖、变卖用于清偿债务的土地使用权转让，须提交依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书、拍卖委托书及拍卖成交确认书;　　
9、提交具有评估资质的土地评估机构对转让土地使用权的估价报告和市规划国土资源局的确认书。　　
二、房屋转让手续的步骤有哪些：　　
1、签订合同。　　房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。　　
2、过户申请。　　房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。　　
3、价格申报。　　双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。　　
4、过户申核。　　房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。　　
5、缴纳税费。　　房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。　　
6、变更登记。　　凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。　　
7、领取权证。　　办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。

2019-01-22 14:00:19

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房产转让方式，一个是赠与，一个是过户。房产赠与，写个赠与合同就可以，最好有人证或者到公证处公证。房产过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。
《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

2019-01-22 14:21:33