我能要求中介全额退我的20000块订金吗？但中介不给我卖家的联系方式，要是打官司有关系吗？
更新时间：2019-05-24 09:26:19人浏览
问题描述：
我上个月和房屋中介签了《房屋居间协议》，我当时交了20000元购房订金。协议中我们单独约定“如果买方无法贷款经双方协商退换20000元定金”。协议中还写着“从签订协议日期开始15日内将首付款20万交给中介。”但是由于卖方不在本地的原因，无法再15日内过户，我就一直没有给中介首付。现在我因特殊原因（贷款批不下来）无法贷款，问：1、我能要求中介全额退我的20000块订金吗？中介说订金已经给卖家，要不回来，我想自己联系卖家说明情况，但中介不给我卖家的联系方式，合理吗？2、我需要给中介中介费吗？3、我的《房屋居间协议》丢掉了，要是打官司有关系吗？我能要求中介全额退我的20000块订金吗？但中介不给我卖家的联系方式，要是打官司有关系吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助140726人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖居间合同的体征主要包括下列各项：
（1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；
（2）居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；
（3）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准委托合同，适用有关委托的一般规定。 [1]
（1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；
（2）居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；
（3）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准委托合同，适用有关委托的一般规定。 [1]
2019-05-24 09:07:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助169167人 · 响应时间 平均1分钟内
已经签订二手房居间协议的，在退还过程中，会遇到好多问题：n在签订买卖居间协议时，买卖双方是否都知悉合同内容，认可并签字！在要求退还定金时，要求是否合理，是否和合同约定有冲突。
n定金金额是多少，是否有超出《合同法》对定金规则的要求。（10%以内）n买卖双方签署的合同是否公平交易，中介方有无霸王条款。n建议解决办法：买卖双方可再行协商，能同意购买该物业，肯定对房屋有认同之处。
只是交易过程中的一些方法没有达成统一。在协商达成一致时，请书写补充协议，配合买卖合同使用，完成交易。已不能协商的，可以先找当地仲裁委员会仲裁。结果不满意的，可以提请当地人民法院。
n
n定金金额是多少，是否有超出《合同法》对定金规则的要求。（10%以内）n买卖双方签署的合同是否公平交易，中介方有无霸王条款。n建议解决办法：买卖双方可再行协商，能同意购买该物业，肯定对房屋有认同之处。
只是交易过程中的一些方法没有达成统一。在协商达成一致时，请书写补充协议，配合买卖合同使用，完成交易。已不能协商的，可以先找当地仲裁委员会仲裁。结果不满意的，可以提请当地人民法院。
n
2019-05-24 09:08:55
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助151301人 · 响应时间 平均3分钟内
购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
2019-05-24 09:26:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同谈不拢，定金能退吗？
正文：合同谈不拢，定金能退吗？如果双方不存在违约行为，仅仅是因为对合同及其补充协议的某些条款谈不拢而未签约，在这种情况下，购房者可以要求开发商返还定金。但是在实
购房合同
人浏览
房屋买卖合同签订后，未实际收房前，购房人可以解除合同。但要承担违约责任，即购房人所交纳的定金，不再退还。《合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
给中介的诚意金可以退吗？
诚意金这个只是通俗的说法，我们一般称为意向金，但没有说要求客户付多少的，一般都是客户自己拿出来的，1W2W5W都有，但一般是建议付多一点就更好得锁定这套房源，而
房屋中介
人浏览
扯皮解除合同，中介费不退
【真实案例】2008年，A经某中介介绍，与卖方及中介三方签订《房屋买卖合同》，A购买卖方位于房屋一套，A与中介约定：基于中介提供的居间服务，A向中介支付佣金10
损害赔偿动态
人浏览
已经签订二手房居间协议的，在退还过程中，会遇到好多问题：n在签订买卖居间协议时，买卖双方是否都知悉合同内容，认可并签字！在要求退还定金时，要求是否合理，是否和合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。法律依
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
得看合同是如何约定的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
中介无赔偿义务。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
出租房配消防器材是合理的。具体操作上，首先需确保器材齐全且符合安全标准，如灭火器要定期检查压力是否正常。其次，承租人应了解器材使用方法，以便在紧急情况下正确操作
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
在门口装监控是合法的，为了保护财产和人身权，只要不属于侵犯他人隐私和公共利益，目前还没有明确规定禁止私人在家门口安装监控设备的规定。但是，安装监控，总不能人人都
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，搜集相关证据后起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问是什么押金？有没有签订相关的合同里面有约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
