首页 法律咨询 专业律师 移动端
网站导航
律师加盟热线: 400-678-1488
全国 [切换]
当前位置:法律快车 > 法律问答 > 民事法律 > 房地产

并签订了买卖合同,由于当时房主的单位没有办理好房本,房主就积极配合办理过户手续,否则她将收回房子

我与十年前购买住宅一套,并签订了买卖合同,由于当时房主的单位没有办理好房本,故在合同中签订只要房本一下来,房主就积极配合办理过户手续,现在房本是下来了,可房主却要我拿出几万元才给办理过户手续,否则她将收回房子,退还十年前的房款及违约金,现在的我不知如何办并签订了买卖合同,由于当时房主的单位没有办理好房本,房主就积极配合办理过户手续,否则她将收回房子

贵州-铜仁2019-06-18 民事法 房地产 113 浏览

4个解答

  • 买卖合同的违约金最多不能超过实际损失的30%,超过30%的,一般认为过高,可以请求法院予以适当减少。《最高法院关于合同法的解释》二第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。   当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

    2019-06-18 18:42
  • 孩子自过户被他人收养起,养父母与养子女之间的权利义务关系成立。养子女成年后,对养父母有法定赡养义务。 养子女与生父母间的权利义务,因收养关系的成立而消除。养子女对生父母没有法定赡养义务。 《收养法》 第二十三条 自收养关系成立之日起,养父母与养子女间的权利义务关系,适用法律关于父母子女关系的规定;养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系,适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。 养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系,因收养关系的成立而消除。

    2019-06-18 18:47
  • 根据《合同法》等相关法律: 1、不可以采取其他强制措施清除租户。 2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务,如果买卖合同约定了逾期交房的违约责任,比如说违约金等,可以要求卖方承担违约责任。 3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前,但卖方没有履行合同义务,在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款,作为合理抗辩,不构成违约。 4、如果卖方还不履行义务,及时向法院起诉要求卖方交房,同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。

    2019-06-18 18:56
  • 合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    2019-06-18 19:08
专业律师 快速响应,当前有14,989位律师等待为您解答免费咨询

精选咨询更多>>

相关问答专辑更多>>

法律视频更多>>

  • 房产证加女方名字怎么办理

    2018-08-03房产证,加名字播放:2856

  • 棚户区改造补偿标准是什么

    2018-08-03棚户区改造补偿标准播放:15801

  • 房产证上可以加名字吗

    2018-08-03房产证,加名字播放:11197

语音问答更多>>

猜你喜欢

推荐知识更多>>

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

14,989

当前在线律师

免费咨询

特别推荐

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

14,989

当前在线律师

免费咨询

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-678-1488
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005-2019 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586