当时没搞土地证房产证什么的!我想在有证的那块地上起房子,?

更新时间:2019-03-25 05:48:08人浏览
问题描述:
我爸去世多年!留有两块地。有一块地是有土地证的,另一块是没有的。我哥在没有证的那块地上建了房子。当时没搞土地证房产证什么的!现在我想在有证的那块地上起房子,可是我哥不肯签名出公正。那我还有什么办法可以拿到那块地起房子吗???家里成员有啊妈?家姐??哥哥?我?共4人。当时没搞土地证房产证什么的!我想在有证的那块地上起房子,?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
广州 咨询我
服务地区-广东广州
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2019-03-25 05:48:08
汕头 咨询我
服务地区-广东汕头
“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而,在二手房交易过程中,即便是可以办理更名和转让手续,不少业主也忽略了土地证的办理。
尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用,但是根据《物权法》相关规定,将来土地使用证和房产证不齐,不得上市交易。另外,将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形,房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿,这样土地补偿部分就很难保证。
需要注意的是,以下四种情形国土部门将会拒办土地证,购房者在买房时也要多加详勘。
一、开发商以出让方式取得土地使用权的,但其土地出让金尚未交纳完毕;
二、开发商以划拨方式取得土地使用证的,未经政府有关部门批准,办理出让手续的;
三、在集体所有的土地上建房的;
四、开发商所取得的土地使用权权利受限制的,诸如抵押、被司法机关查封等情况。
2019-03-25 05:45:15
中山 咨询我
服务地区-广东中山
拆迁补偿的依据是房产证和土地证,土地证和房产证是拆迁最可靠依据,凭土地证是可以到当地房管部门办理房产证的,房产证名字如果是你的,他人在原使用者未同意下无权过户,单位集资盖房,既然给你们办理了土地分证,那么其原来的土地证也就作废了,不可能去更改你的土地证使用者,留好你的土地证吧,那个就是拆迁的本钱
2019-03-25 05:33:00
河源 咨询我
服务地区-广东河源
依据《中华人民共和国担保法》:
没有房产证有购房合同不可以抵押贷款。第四十一条
当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下:
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;
(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十四条
办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:
(一)主合同和抵押合同;
(二)抵押物的所有权或者使用权证书。
2019-03-25 05:26:54
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