法律快车法律问答 > 湖南法律问答长沙法律问答长沙房产纠纷法律问答 > 问答详情

我做为善意第三方购买了王某的一套房子，我已付款但王某不交房，自己早就付了房款，这其中法院做的对吗

更新时间：2019-01-24 15:50:12人浏览

问题描述：

律师您好，我做为善意第三方购买了王某的一套房子，该房子是王某的父亲（在世）书面同意将所有权交给王某的。我已付款但王某不交房，我将王某告上法庭，法院已判我胜诉。??但是，王某仍有一个哥哥，这个哥哥在小时候就被过继给了王某的姑姑。??现在，王某的哥哥竟然也想分得房产，并以继承权名义将王某和我都告上法庭，要求撤销法院之前对我的胜诉判决。?法院竟同意受理此案。???我真的感到无比心痛，自己早就付了房款，损了利息不说，又牵涉两个案子，身心皆累啊。????我想请问正义的律师们，对于牵涉我这个善意第三方的购房者，王某哥哥的起诉理由在法律上是否合理，王某哥哥应该告王某及其父亲呀，如今，王某哥哥将我也告上法庭，法院竟然立案，这其中法院做的对吗，有无隐情，万分感谢，不胜感激！我做为善意第三方购买了王某的一套房子，我已付款但王某不交房，自己早就付了房款，这其中法院做的对吗

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助190192人 · 响应时间平均1分钟内

自被继承人死亡开始，已经发生继承，遗产就是继承人的共同财产，现在起诉就是共同财产分割问题，没有时效的问题。
但是，如果当初有遗嘱，遗嘱指定由某人继承，你们不知道，现在起诉就超过诉讼时效了。
另外，一个继承人想过户，没有其他继承人的配合是很难的，房产部门一般不会办理，一般房产部门要求所有继承人到公证处办理继承公证，表达放弃继承的意见。

2019-01-24 15:31:30

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助81022人 · 响应时间平均3分钟内

、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十八条民事诉讼法第一百一十一条第一款第六项规定的拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的行为，包括：
（一）在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等，致使人民法院无法执行的；
（二）隐藏、转移、毁损或者未经人民法院允许处分已向人民法院提供担保的财产的；
（三）违反人民法院限制高消费令进行消费的；
（四）有履行能力而拒不按照人民法院执行通知履行生效法律文书确定的义务的；
（五）有义务协助执行的个人接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助执行的。

2019-01-24 15:36:50

咨询我

房产纠纷律师团队

官方

已帮助124459人 · 响应时间平均3分钟内

房产继承权分配：
配偶首先占有50%，这部分不是遗产，另外50%才是遗产，如果没有遗嘱，按照继承法规定走。
《中华人民共和国继承法》第十条规定的“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”中，没有明确规定其继承的先后次序，但第九条同时规定“继承权男女平等。
”这意味着同等情况下，继承人的权利是相等的。
而第十三条规定的“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

2019-01-24 15:50:12

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助130802人 · 响应时间平均1分钟内

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，房子办继承公证需要准备什么资料，为您能介绍，希望能给您提供帮助。　　房子办继承公证需要准备什么资料：　　
(一)继承公证所需材料　　
1.有遗嘱的继承公证：被继承人死亡证明(外销房需公证);该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);继承人的身份证件(原外销房需公证);其他公证处要求提供的文件。　　
2.无遗嘱的继承权公证：被继承人死亡证明(原外销房需公证);该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);继承人的身份证件(原外销房需公证);其他公证处要求提供的文件。　　
(二)继承登记所需材料　　申请书原件(房地产交易中心有规范格式);当事人身份证件(原外销房需公证);如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);房地产权证原件(原外销房需公证);房屋平面图及地籍图原件，一式两份;契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;被继承人死亡证明(原外销房需公证);继承权公证书原件;其他有关文件。

2019-01-24 15:44:29