只有押金条及租金收据上有未提前5日告知不续约不退押金,如果房东不同意,有何管道可以要回。

更新时间:2018-10-21 12:55:24人浏览
问题描述:
本人租房没有签正式合同,只有押金条及租金收据上有未提前5日告知不续约不退押金,而房东在押金条上将5日改成15日未告知,自己也没细看,押一付一,后来的收据都是5日未改成15日,因无正式合同,提前6日通知房东,若此押金条及收据视同合同,本人可否主张后法压前法要回押金,如果房东不同意,有何管道可以要回。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
铜陵 咨询我
服务地区-安徽铜陵
《合同法》第94条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务,指在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,对方当事人可以解除合同。 因为房屋拆迁,房屋租赁将不能再延续,因此可以解除,要回房租。
2018-10-21 12:55:24
安庆 咨询我
服务地区-安徽安庆
租金可以退,但是会有违约金。
  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金
  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
2018-10-21 12:46:55
九江 咨询我
服务地区-江西九江
签订房屋租赁合同的注意事项
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金
在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
2018-10-21 12:41:11
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你好,根据你们房屋租赁合同约定来操作
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