法律快车法律问答 > 贵州法律问答贵阳法律问答贵阳拆迁补偿法律问答 > 问答详情

当时不符合房改标准,问:我是否可以得到拆迁补偿、安置费用等。

更新时间：2018-10-19 13:31:01人浏览

问题描述：

您好:我04年分得单位一套住宅房,当时不符合房改标准,到08年达到标准后参加房改但因要拆迁而未果,期间我一直在居住使用,单位也未收回。2014年3月通知要拆迁,勒令我于4月15日之前要搬走。说明:1、政府发放的住房补贴从04年至今一直在扣除,2、每月一直从工资里扣除房租水电暖等费用。疑问:我是否可以得到拆迁补偿、安置费用等。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

征地拆迁律师团队

官方

已帮助98098人 · 响应时间平均2分钟内

房屋拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2018-10-19 13:16:11

咨询我

征地拆迁律师团队

官方

已帮助184829人 · 响应时间平均2分钟内

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2018-10-19 13:23:21

咨询我

征地拆迁律师团队

官方

已帮助187843人 · 响应时间平均3分钟内

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照《城市房屋拆迁管理条例》规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
在什么情况下可以强制拆迁？　　被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

2018-10-19 13:31:01