张莉萍律师
北京-北京
擅长:合同纠纷、劳动纠纷、综合、公司企业
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违约金的数额，双方应当在合同中进行约定，没有约定并具有下列情形之一的，可以按照以下标准确定违约金：
1、因卖方的过错，未在约定的时间内交付房屋的，卖方向买方支付违约金的计算以已经收取的转让价款为基数，按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
2、因买方的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，买方向卖方支付违约金的计算以逾期支付的转让价款为基数，按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
由于违约给对方造成的损失应当按照实际发生的情形分项计算损失数额。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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