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    二手房的买卖流程

    二手房的买卖流程

    2019-03-28播放次数:384标签:房地产
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    视频内容:
    二手房的买卖流程?
    大家好,我是法律快车特邀嘉宾刘娜律师。第1步:买卖前的产权审核。担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。其次是看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。第2步:交定金与签合同。看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但应注意如果房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完毕之后给定金,需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的,视为违约”。如果没有可信赖的第三方,定金最好交由银行监管。以上是我对该问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。
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