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关于“二手房过户需要哪些手续和材料”我的解答如下:
1、《房地产权证》或者《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有证》或者《房屋共有权证》;
2、房屋交易核准证明;
3、土地使用权,使用权人是申请人的原件和复印件;
4、房地产权登记申请书;
5、申请人身份证明复印件,申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件。
6、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;
7、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;
8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税的有关证明。
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