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房产合同即房屋买卖合同,其实是合同的一种,适用合同生效的一般要件。即,第一,签订主体合格、第二,意思表示真实、第三,合同形式合法、第四,合同内容合法,不违反法律法规强制性规定。
房屋买卖合同具备以上生效要件的,合同便可生效,受法律保护。
在签订房屋买卖合同时,应当注意以下事项:
一、核对房屋买卖双方的基本信息是否填写完整,与身份信息证明上的记载是否一致。
二、核对房屋产权信息,登记状态、房屋基本状况等。避免因主体不合格或无权处分订立买卖合同而导致损失,必要时可委托专门人员对房子进行评估或进行质量检测。
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