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离婚房子怎么分割

更新时间: 2019-04-23 14:54:34 次播放
律师解答

离婚时分割房子是最常见也是一个复杂的问题。下面简要分析下:

首先,分割的房产必须属于夫妻共同房产,一方婚前的房产、一方父母赠送给子女并登记在其名下的房产为一方个人房产,则离婚时不能作为夫妻共同房产进行分割;

其次,根据《婚姻法》第39条的规定,离婚时对共同房产先由双方协议处理,对协议不成的司法实践中一般平均分割。但非过错方可以主张房产份额上多分甚至要求过错方不分。

最后,在具体分割方式上,在考虑子女和女方权益以及房屋居住、登记现状基础上,可以协议由一方补偿房价款、也可以分割拍卖后的房价款、还可以分割房间。

特别提示是,双方虽然可以协议赠与给共同的子女,但实践中一般需要到子女成年才可以按赠与方式办理过户手续,所以一方存在私自转让的风险。

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金杰律师
合伙人律师
金杰律师

湖南-常德

擅长:债权债务、合同纠纷、继承、婚姻家庭、劳动纠纷、刑事案件、综合、征地拆迁

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