往期回顾 第49期 2014-10-11

“认贷不认房” 央行房贷新政策

在国庆假期前一天,央行发布房贷新政,对首套房认定标准松绑。首套房认定标准为拥有一套住房并已结清相应购房贷款,再购买一套住房,该套住房视为首套房。首套房可以享受“认贷不认房”的优惠政策。“认贷不认房”政策让不少家庭可以改善自身居住条件。
  央行对首套房实行“认贷不认房”政策。有不少人市民开始为购买二套房做准备,把自己首套房的贷款提前还款。那么如何申请提前还款?住房公积金房贷提前还款的流程有哪些?在计划购买二套房时候,我们知道首套房可以享受首套房首付三成七折利率的优惠,还有一部分人想了解住房公积金贷款能否享受这些优惠?法律快车小编提醒您,央行发布的房贷新政策主要是针对商业房贷,公积金贷款不在优惠范围内。因此购买二套房时,只能用商业房贷购买。

“认贷不认房”新政策
2014银行房贷新政策

9月30日,央行宣布房贷认定新标准:拥有1套住房并已结清贷款的家庭,再次申请购买普通商品住房,视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的,首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状...[更多]

现在我们可以享受认贷不认房的优惠政策,而之前认房又认贷政策,又是怎么回事?不是首套房和有房贷记录,算作二套房,申请贷款时,将实行差别化住房信贷政策。是否是首套房,要看家庭名下是否有房产,是否有过房贷记录,两个条件满足其中任何一项即...[更多]

“9月30日央行发布的房贷新政策主要是针对商业房贷,公积金贷款并不在该项优惠范围内。”住房公积金管理中心工作人员表示,公积金贷款申请仍是按照原有规定进行审核,其中:首套普通自住房贷款首付最少为总房款的三成,贷款5年以上利率为4.50%;二...[更多]

首套房认定新标准
首套房怎么认定?

央行和银监会出台房贷新政,明确了首套房的认定标准。那么首套房怎么认定?法律快车小编提醒您,首套房认定,即使拥有住房,但结清相应购房贷款的家庭,再买房仍可以按照首套房的贷款。9月30日,央...[更多]

房贷新政出台,对于首套房证明,购房者应该在哪里开首套购房证明呢?应该持身份证、户口本、未婚持未婚证明,已婚持结婚证等证件到相关房管局进行查册,可以查询到以家庭为单位的名下是否有房子。房产档案馆会根据购房者提供的身份证、户口等信息,...[更多]

提前还款流程
提前还贷如何申请?

怎么申请提前还贷?央行出台认贷不认房的新政,当中有不少人,想把自己首套房的贷款结清,然后贷款购买另外一...[更多]

为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下,要求借款客户支付提前还款的违约金。违约金一般...[更多]

房贷新政中,不少人想提前还房贷,以便继续购买第二套房等。那么住房公积金房贷提前还贷需要走哪些流程?第一步:决定提前还贷;第二步:到代办公司(金亿置业担保公司)办理税费结算手续,多退少补,开具结算证明,领取税费正式发票。第三步:到公...[更多]

房贷新政出台后,不少银行开始执行“认贷不认房”政策。需要购买二套房的市民,要先了解央行房贷新政是针对商业贷款,使用住房公积金贷款是不享受首付三成,七折利率的优惠。
购房政策最新动态
名称解释

1认贷不认房是什么意思?

首套或多套房贷结清后,再买房申请贷款也享首套房贷政策,首付三成,利率在基准9.5折至基准间。

2提前还款是什么意思?

借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

3公积金贷款额度是什么意思?

个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。

4什么是住房公积金?

国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金知多少

推荐专题

民法总则过了,通则要废吗

民法总则过了,通则要废吗

民法总则通过并在10月1日正式实...[更多]

2016年营改增最新政策

2016年营改增最新政策

2016年全面推行营改增有什么具体...[更多]

相关专题

住房公积金缴存比例上限12%

住房公积金缴存比例上限12%

公积金存缴比例“限高保低”,下...[更多]

公积金异地贷款细则出台

公积金异地贷款细则出台

公积金异地购房贷款细则出台了,...[更多]