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房屋赠与与收回

更新时间:2013-10-19 09:14:44人浏览
问题描述:
我村改造,父母名下一处房产赠与我二哥,共141平方,村里补贴5%,要了一处95和一处75的, 75的以我二哥名义又赠与给他儿子,我父母想收回75的 ,开发商说要经过我二哥,二嫂同意,是这样吗?想收回要走哪些程序呢?谢谢!
律师解答区
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
马燕萍律师
服务地区:山东-青岛
已经赠与了,不能撤销,除非附条件赠与。
2013-10-19 09:14:44
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